Perundangan Malaysia: Boleh pakai ke??

Yang ini diambil tindakan..

Pelbagai tanggapan negatif dan persepsi yang berbeza dilontarkan saat penulis mengutarakan isu berkenaan dengan undang-undang di Malaysia dan pengamal undang-undang.

Namun ia bukanlah diutarakan pada sidang DUN atau di Parlimen, hanya sekadar cakap-cakap kosong seorang rakyat biasa di kedai kopi sahaja.

Namun ia dikongsi bukan dengan calang-calang orang, tetapi jika nama mereka disebut di sini sudah pasti ramai yang terperanjat dan terkesima..namun tak perlulah penulis menyebut nama-nama rakan-rakan minum kopi penulis yang tersohor dalam arena dunia media tanah air.

Berbalik kepada persepsi masyarakat tentang perundangan di Malaysia, ramai yang mencebik dan tidak kurang juga yang menjuihkan bibir bak Angelina Jolie disuntik lagi dengan botox layaknya.

“Benci dan marah betul deme nih, ” getus penulis dalam hati. Namun bila difikirkan sejenak memang wajarlah timbul perasaan demikian dalam hati mereka sebagai rakyat di negara ini.

Yang ini diambil tindakan..

Masakan tidak, lihat sahaja dengan kadar peratusan jenayah dalam negara kini. Banyak menimbulkan kecelaruan. Ada yang kata betul tak kurang juga yang membangkang kenyataan tersebut.

Tapi dalam benak penulis, rakyat tidak perlu bergantung kepada peratusan yang dikeluarkan oleh pihak tertentu sahaja dalam menentukan benar atau tidak peratusan yang dinyatakan.

Jika benar, mengapa saban hari rakyat dihidangkan dengan pelbagai kes jenayah malah ada juga yang langsung tidak dapat diterima akal perlakuan jenayahnya.

Nak tahu kebenaran tidak sukar, ambil masa dalam seminggu, beli akhbar berlainan setiap pagi dalam tempoh masa seminggu itu dan tandakan berapa banyak berita jenayah yang melibatkan pelbagai perlakuan di luar norma manusia waras.

Mudah bukan? Jadi jangan hanya bergantung kepada peratusan yang dikeluarkan oleh sesetengah pihak sahaja sedangkan kesahihannya diragui.

Berbalik kepada sistem perundangan di Malaysia, setelah pelbagai kejadian dan isu hangat yang membabitkan sistem perundangan terutamanya apabila ia berkaitan dengan politik, ramai yang menidakkan ketelusan pihak berwajib dalam usaha menegakkan undang-undang dan keadilan dalam negara.

Terkini, isu tunjuk punggung di Dataran Merdeka baru-baru ini. Mengikut sejarah terdekat, perkara ini bukanlah perkara baru malah ia pernah ‘dipraktikkan’ kepada gambar-gambar pemimpin pembangkang.

Yang membezakannya ialah perlakuannya yang tidak serupa tapi kedua-duanya sama tidak senonoh. Gambar pemimpin negara dan isteri hanya ditunjukkan punggung, tetapi gambar pemimpin pembangkang dikencingnya, bukan secara tersorok tetapi secara LIVE!

Bagaimana dengan yang ini??

Namun hanya tindakan menunjuk punggung pada gambar pemimpin sahaja disiasat dan menyebabkan salah seorang pelakunya ditahan. Berbeza pula dengan senario yang sama tapi perlakuannya berbeza melibatkan pemimpin pembangkang. Gambar dikencing namun hingga kini tiada sebarang tindakan malah langsung tidak menjadi isu.

Dari satu isu ini sahaja sudah menggambarkan betapa hebatnya sistem perundangan dalam negara ini diperkotak-katikkan oleh golongan pemerintah zalim yang secara terang-terangan membuatkan timbangan keadilan berat sebelah.

Itu hanya sekelumit isu yang jelas berat sebelah dan menyimpang dari norma sistem perundangan yang adil dan telus. Kes yang lain rasanya tak perlu penulis tintakan di sini sebab ia mungkin akan merosakkan papan kekunci komputer penulis dek kerana terlalu banyak kebobrokan yang berlaku.

Persoalannya? Sampai bila ketelusan berat sebelah ini akan menjadi wadah yang perlu ditatap sebagai makan pagi harian rakyat di Malaysia? Kebimbangan dengan kadar jenayah yang semakin meningkat dan berleluasa tidak pernah lekang dalam hati sanubari setiap lapisan masyarakat.

Namun dek kerana hanya mementingkan isu remeh hingga siasatan dan misi mencari buruan pun memakan masa yang sangat singkat sedangkan banyak lagi kes jenayah berat yang masih belum tentu punca musababnya.

Dan yang ini??

Bila dah terlampau banyak kes beku yang gagal diselesaikan, akhirnya ia dilupakan dan kes ditutup. Penjenayah dengan senang hatinya lepas bebas dan kebarangkalian untuk mengulangi perbuatannya itu pasti tinggi melangit.

Yang terpaksa menanggung ialah rakyat sendiri yang berterusan hidup dalam ketakutan kerana jenayah berlaku di sana sini. Ibu bapa juga risau dengan keselataman anak-anak dan juga kediaman masing-masing.

Itu belum kira jenayah yang boleh berlaku ketika berada di luar. Jelas sekali masyarakat kita kembali kepada kehidupan jahiliyah malah tidak keterlaluan jika penulis katakan kita kembali ke zaman puntung berasap di mana seolah-olah undang-undang rimba digunapakai.

Apa yang penting ialah dahulukan kemahuan rakyat yang ingin hidup dalam persekitaran bebas jenayah dan jangan sesekali biarkan rakyat merasa rugi kerana membayar cukai yang langsung tidak memberi apa-apa makna kepada mereka.

Terkini: Pejabat Keadilan diserang samseng Umno??

Sekumpulan 30 samseng didakwa mengadakan demonstrasi dan bertindak ganas dengan menyerang ibu pejabat KEADILAN, dekat sini tengahari tadi.

Setiausaha Wanita KEADILAN, Juwairiya Zulkifli mendakwa kumpulan itu memakai kemeja-T Umno dan Barisan Nasional.

“Mereka memegang kain rentang sambil menjerit antaranya, ‘Jalur Gemilang’ dan mengeluarkan kata-kata kesat terhadap Ketua Pembangkang, Datuk Seri Anwar Ibrahim.

“Tak cukup dengan itu, kumpulan itu akhirnya bertindak ganas dengan cuba menumbuk mereka yang cuba mengawal keadaan,” dakwa beliau.

Demonstrasi pada jam 12.30 tengahari itu tadi dileraikan sepuluh minit kemudian dengan bantuan polis seramai 20 anggota yang terpaksa membuat sekatan di hadapan pejabat.

Kejadian ini merupakan insiden terbaru samseng Umno yang dilihat semakin berani menyerang Pembangkang sejak kebelakangan ini.

Ahad lalu, Anwar turut diserang di Masjid Al-Hussain, Seberang Pumpong, Alor Setar, Kedah ketika sedang menyampaikan tazkirah Maghrib, selepas bas jelajah Merdeka Rakyat dibaling batu dan disimbah cat merah di Kelantan sehari sebelumnya.

Keadaan ini menampakkan segelintir masyarakat kita semakin berani bertindak ala samseng dengan membuat provokasi dan menyerang secara terang-terangan. 

Diharap pihak berwajib memainkan peranan menangkap mereka yang terlibat kerana ia jelas merupakan satu tindakan jenayah. 

Peguam tipu: Cemar institusi perundangan negara...

Penulis terkedu seketika apabila menerima panggilan telefon daripada seorang sahabat pagi ini. Sahabat penulis itu menyatakan beliau ditipu oleh sebuah syarikat guaman dalam urusan jual beli sebuah rumah di Bandar Saujana Putra.

Menurutnya, semuanya berlaku disebabkan kelewatan yang berpunca daripada masalah dalaman syarikat guaman itu sendiri.

Semuanya bermula apabila beliau dan isterinya berminat untuk membeli sebuah rumah teres dua tingkat di sebuah kawasan perumahan di Bandar Saujana Putra, Kuala Langat, Selangor.

Harga rumah berkenaan adalah bernilai RM250,000 dan ia dibeli daripada orang perseorangan yang berpangkat ‘Datuk’. Sahabat saya ini bertanya kepada pihak Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP) tentang kelayakan maksimum untuk pinjaman perumahan.

Pihak BPP menyatakan bahawa sahabat ini boleh mendapatkan pinjaman sehingga RM300,000 dan sahabat penulis merancang untuk membuat pinjaman sebanyak RM270,000 di mana RM250,000 untuk harga rumah dan selebihnya akan digunakan untuk membayar kos pengubahsuaian.

Segalanya diuruskan oleh sebuah syarikat guaman yang diperkenalkan oleh pemilik rumah memandangkan peguam berkenaan adalah rakan karib pemilik rumah berkenaan.

Dalam urusan permohonan pinjaman, berlaku kesulitan apabila kerani yang menguruskan hal ehwal pembelian rumah sahabat penulis ini menghilangkan diri dan membawa lari wang syarikat hingga menyebabkan penangguhan yang agak lama.

Difahamkan sebarang penangguhan daripada tarikh yang ditetapkan oleh BPP, peminjam perlu membayar ‘faedah’ berdasarkan berapa bulan penangguhan tersebut. Memandangkan masalah yang berlaku adalah masalah dalaman syarikat guaman berkenaan, sahabat penulis menghubungi syarikat berkenaan untuk bertanyakan sama ada beliau perlu membayar faedah atau tidak sedangkan masalah berlaku adalah di pihak syarikat tersebut.

Dan pemilik rumah juga menyatakan bahawa sahabat penulis ini tidak perlu membayar sebarang kos faedah dan ia ditanggung oleh syarikat guaman kerana ia masalah dalaman syarikat hingga menyebabkan urusan pembelian ini tertangguh.

Setelah sekian lama tertangguh, sahabat penulis sekali lagi menghubungi syarikat guaman untuk mendapat kepastian tentang perkembangan urusan jual beli ini, malangnya sekali lagi masalah dalaman syarikat itu berlaku apabila budak pejabat yang sepatutnya mengambil dokumen dari pejabat tanah menghilangkan diri dan membawa lari semua dokumen berkaitan.

Keadaan ini sekali lagi menyebabkan urusan ini tertangguh untuk sekian lama dan pada hemat penulis sudah pasti kos untuk faedah yang dikenakan BPP meningkat naik.

Setelah segala urusan selesai tanpa pengetahuan sahabat penulis ini, sahabat penulis sekali lagi menghubungi pemilik rumah untuk bertanyakan sama ada pemilik ini sudah menerima bayaran atau sebaliknya. Apa yang mengejutkan sahabat penulis ialah segalanya sudah selesai dan pemilik sudahpun menerima wang pembelian rumah tersebut.

Apa yang menjadi tanda tanya mengapakah urusan jual beli yang sudah selesai ini langsung tidak dimaklumkan kepada sahabat penulis yang merupakan pembeli dan apa yang memeranjatkan sahabat penulis ialah baki sebanyak RM20,000 daripada pinjaman itu lesap.

Apabila sahabat penulis menghubungi syarikat guaman berkenaan untuk kepastian, jawapannya sangat menghampakan. Menurut kakitangan syarikat guaman berkenaan, baki RM20,000 itu dibayar kepada BPP sebagai kos faedah atas kelewatan yang berlaku.

Sahabat penulis merasakan dirinya ditipu kerana sebelum itu pihak pemilik menyatakan bahawa pembeli tidak perlu membayar sebarang faedah kerana masalah kelewatan adalah berpunca daripada masalah dalaman namun akhirnya sebaliknya yang berlaku.

Yuran guaman juga telah pun dilangsaikan oleh sahabat penulis ini menggunakan sedikit wang simpanan beliau walaupun ketika itu urusan jual beli rumah berkenaan belum pun selesai.

Apabila sahabat penulis ini meminta penjelasan daripada pihak syarikat guaman berkenaan, peguam yang bercakap itu meletakkan telefon secara tiba-tiba seolah-olah mahu lari dari masalah ini.

Ini menyebabkan sahabat penulis berasa tertipu dengan segala perjanjian lisan dalam urusan jual beli itu. Sebenarnya ini hanya salah satu kes penipuan yang melibatkan syarikat guaman, Mereka sewenangnya mengambil kesempatan ke atas pelanggan mereka yang tidak tahu menahu tentang hak dan undang-undang yang ada.

Malah peguam berkenaan juga terdiam apabila sahabat penulis ini menceritakan kembali apa yang berlaku melibatkan masalah dalaman syarikat berkenaan. Mungkin peguam ini menyangka sahabat penulis ini akan lupa dengan apa yang berlaku namun sebenarnya beliau silap kerana semua perkara yang berlaku direkod oleh sahabat penulis.

Sebagai pengamal undang-undang, pihak syarikat guaman tidak sepatutnya mengambil kesempatan atas kelemahan orang lain. Walaupun memang terang pengamal undang-undang ini tahu dan arif pasal perundangan negara, janganlah ia disalahgunakan untuk menipu orang lain.

Yang menanggung pinjaman adalah pembeli, bukan syarikat guaman. Dalam kes ini juga penulis lihat banyak berlaku kemusykilan di mana setiap perkembangan urusan jual beli rumah itu tidak pernah dimaklumkan kepada pembeli bahkan pembeli sendiri yang terpaksa menghubungi syarikat guaman berkenaan.

Malah ada ketikanya urusan jual beli berkenaan seolah-oleh menyepi seketika. Adakah ia salah satu permainan yang memberi keuntungan kepada syarikat guaman ini dengan menangguhkan urusan atas sebab masalah dalaman syarikat yang belum pasti kesahihannya?

Kepada semua pembaca yang merancang untuk membeli rumah atau hartanah, berwaspadalah kerana kini bukan semua orang boleh kita percayai 100%. Sedangkan pengamal undang-undang sendiri pun boleh melakukan jenayah penipuan dan menjadikan mereka yang kurang arif tentang hal perundangan ini sebagai mangsa.

Keadaan ini mencemar institusi keadilan yang dipandang tinggi dalam masyarakat. Jika keadaan ini berterusan di mana lagi hak rakyat untuk mendapatkan keadilan?

Penulis akan menyiarkan perkembangan lanjut tentang masalah penipuan urusan jual beli ini dan juga dalam kalangan pengamal undang-undang untuk tatapan kita semua sebagai peringatan agar lebih berwaspada di hari mendatang.